珠海楼市网签三连涨市场热度逐渐回暖—珠海房产信息网

　　根据最新数据显示，珠海楼市在2月17日至2月23日的网签数据呈现三连涨的态势。全市商品房网签数量达到497套，环比上涨5%。其中，住宅网签数量为332套，环比略有下降。

　　从整体走势来看，今年开年以来的前八周，珠海楼市的网签成绩要好于去年同期。这表明，在政策环境、救市力度和信心指数都较去年更强的情况下，楼市行情向好已成为不容置疑的事实。

　　分区域来看，斗门区的网签数量达到97套，环比上涨62%，重回全市第一；横琴区的网签数量为68套，排名第二；保十区域的网签数量为54套，排名第三。值得一提的是，横琴连续三周位列全市网签TOP3，显示出横琴楼市的火热。

　　从网签价格来看，全市住宅网签价格为24989元/㎡，环比下降7%。各区域的住宅网签价格分别为斗门区的11051元/㎡、保十区域的28622元/㎡、金湾区的16932元/㎡、横琴区的43754元/㎡、高新区的23150元/㎡和南湾片区的32805元/㎡。

　　此外，根据珠海市商品房预(销)售专网数据，今年以来珠海已累计销售住宅网签2374套，二月份住宅网签累计869套。

　　从实时成交数据来看，全市成交量为109套，环比下降20%。然而，全市来访量持续上涨，达到1496台，较上涨5%。这表明购房者对市场仍有一定的热情，但最终成交却趋于观望态势。

　　尽管如此，部分项目仍表现出火热的成交氛围。比如，华发湾玺壹号项目单周末来访超过240批，成交额达1.8亿；横琴玺项目单日成交额超过8200万。这些项目的火爆成交情况预示着市场的热度正在回暖。

　　珠海楼市在网签数据和实时成交数据中呈现出不同的趋势，但市场的热度逐渐回暖的态势是不可否认的。随着即将到来的“金三银四”销售旺季和多重利好政策的支持，预计年前积压的部分需求有可能在三、四月集中释放。对于后市，笔者仍然持乐观态度。